拍賣公告

受委托，本公司對宿遷市泗陽縣成子湖游客服務中心酒店客房三年期經營權進行公開拍賣，現將有關事項公告如下：

一、拍賣標的明細

特別說明：

競拍人需認可《租賃合同》后報名參加競拍，拍賣成交后競拍人需按合同條款履行至結束，同時接受委托人的監督和管理。

二、拍賣時間及地點

2.1拍賣時間：2024年6月25日上午10時；

2.2 拍賣地點：中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）網絡競價。

三、競拍人的資格

3.1中華人民共和國境內外依法設立、有效存續的企事業法人，并具備3年以上餐飲從業經驗，證照齊全，擁有營業執照、食品衛生許可證等證件；

3.2應具備獨立簽訂、履行合同的能力；

3.3 三年內無因經營不善而倒閉的，

3.4 信譽良好、未被相關部門列入不誠信人名單。

四、競買保證金繳納與退付

4.1參加本次拍賣的競拍人需繳納保證金，報名截止至6月24日下午17時；

4.2競買保證金繳納方式：競拍人須通過轉賬（同城）、電匯（異地）、網上銀行等方式將競買保證金從企業賬戶提交至競買保證金專用賬戶，以現金方式繳納或從其他賬戶繳納的一律無效；

戶名：宿遷市寶典拍賣有限公司

賬號：15260188000004022

開戶行：江蘇銀行股份有限公司宿遷城中支行

4.3競拍人繳納的競買保證金其中13萬元沖抵價款，剩余2萬元轉為合同履約保證金，待《租賃合同》履行完畢由委托人驗收合格后退還，其他競拍人保證金在拍賣結束后3個工作日內無息退還。

  4.4競拍人有下列行為之一的，競買保證金不予退還，記不良行為一次并報信用管理部門列入征信系統：

4.4.1競拍人在競買活動中提供虛假材料的；

4.4.2競拍人非法獲取轉讓方或標的的商業秘密，侵害國家、集體或他人合法權益的；

4.4.3競拍人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的；

4.4.4競拍人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的；

4.4.5競拍人成交后存在不按要求簽訂成交確認書、交清相關款項、簽訂合同等不履約行為的；

4.4.6競拍人在競買活動中不服從管理，惡意阻撓拍賣活動正常進行的；

4.4.7競拍人以捏造的事實或無事實依據無故提出質疑、投訴的；

4.4.8競拍人違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的；

4.4.9法律法規規定的其他情形；

競買保證金金額不足以彌補轉讓方損失的，該競拍人還需另行賠償損失。

4.5標的展示在原址，未實地查看者責任自負，展示時間需提前預約，聯系人：王主任，預約電話：15051000098。

五、成交款項的支付及合同簽訂

5.1競拍人應于成交之日起2日內一次性交清第一年租金，并與委托人簽訂《租賃合同》，否則視為放棄中標，除保證金不予退還，還將按照《拍賣法》第三十九條規定追究競拍人違約責任。

5.2拍賣成交后，拍賣傭金5000元由委托人支付給拍賣人，成交人無需支付此費用。

5.3租金一年一付，每年租金到期日提前1個月支付下一年租金，采取先交租金后使用的方式。

六.其他約定事項

6.1競拍人應在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的，主動咨詢標的相關情況，自行了解使用該標的可能涉及的法律法規及相關規定。完成報名的意向競拍人都視同已現場踏勘標的，認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關情況并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果。報名參加競買視同接受以展示的標的實物現狀拍租。

6.2本次標的所列示的標的面積僅供參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與列示面積不符的，不調整成交價格。

6.3競拍人應按照合同約定，依法依規從事餐飲、住宿經營活動，不得改變經營范圍，不得從事非法經營活動，經營活動確保遵守國家和地方有關該行業管理的各項規定，并自行依法辦妥經營項目所需的相關證件，所投入的所有設備須經有權部門檢驗合格后方可使用，費用由競拍人承擔。如發生這方面問題，合同作廢，其責任由競拍人全部承擔。

6.4競拍人獨立經營，自負盈虧，做好防火防盜等安全工作，承擔一切經營風險，競拍人發生的債權、債務及糾紛等一概自行負責。如競拍人經營不善要求自行退場，競拍人須繳清退場之日前所有費用，委托人不予退還競拍人未使用租期的租金。

6.5標的交付由委托人負責，并以展示時實物現狀交付，交付時間、租賃起止時間、租金繳納時間和其它要求均以簽訂的《租賃合同》為準，未經委托人同意，競拍人不得轉租、轉借、分租，不得改變經營性質。競拍人不得將標的物向任何單位或個人作抵押、擔保、轉讓，否則按違約處理，競拍人違反本規定對委托人造成損失，委托人有權向競拍人追償，委托人有權對競拍人經營過程中進行監督。

6.6委托人將游客中心一樓大廳公共區域、二樓多功能廳提供給競拍人使用，水電費由競拍人承擔。委托人有使用需求時，競拍人應無條件服從。

6.7競拍人用電采取預繳費形式，游客中心大樓水費全部由競拍人承擔。

6.8競拍人因業務需要，需對房屋進行裝修的，須經委托人同意，施工圖經委托人審批通過后方可實施，不得改變房屋主體結構。

6.9競拍人經營期間，負責做好酒店及客房資產管理工作，如有損壞的，及時維修到位，無法維修的，競拍人按照市場價進行賠償。

6.10競拍人負責整個游客服務中心保安、保潔工作(含度假區辦公區域室內外保潔，留用的8間客房保潔及布草清洗、更換等)，因此產生的一切費用及損失由競拍人承擔。

6.11如因委托人違約導致合同無法繼續履行的，委托人免收競拍人當年租金。如因競拍人違約導致合同無法繼續履行的，競拍人固定資產投入歸委托人所有。如因不可抗力原因導致合同無法履行或經雙方友好協商終止合同的，雙方均不承擔責任，對于乙方投入的固定資產，由甲方邀請第三方進行資產評估，予以適當補償，并退還未用部分的租金，其他事宜另行協商。

6.12公告未盡事宜以受讓方與轉讓方實際簽訂《租賃合同》為準。

咨詢電話： 13611542171  15189077392

公司網址： www.julonghuiforum.com

公司地址：江蘇省宿遷市運河路18-42號

宿遷市寶典拍賣有限公司

2024年6月17日

租賃合同.docx