餐廳（含超市）經營權拍賣公告

受委托，本公司對宿遷市宿城區(qū)激光產業(yè)園餐廳（含超市）經營權進行公開拍賣，現將有關事項公告如下：

一、拍賣標的概況

二、拍賣時間及地點

2.1拍賣時間：2024年8月16日上午10時；

2.2拍賣地點：中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）網絡競價。

三、競買人的資格

3.1中華人民共和國境內外依法設立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織（個體工商戶除外），經營范圍涵蓋食品經營、餐飲等；

3.2具有食品經營許可證或餐飲服務許可證；

3.3營業(yè)執(zhí)照注冊時間需滿兩年，具有兩年以上園區(qū)、學校等大型餐飲服務經營經驗，并提供相關證明材料（如租賃合同，經營流水等）；

3.4信譽良好，無不良行為，未被相關部門列入不誠信人名單。

四、競買保證金繳納與退付

4.1參加本次拍賣的競買人需繳納保證金，報名截止至8月15日下午17時；

4.2競買保證金繳納方式：競買人須通過轉賬（同城）、電匯（異地）、網上銀行等方式將競買保證金從企業(yè)賬戶提交至競買保證金專用賬戶，以現金方式繳納或從其他賬戶繳納的一律無效；

戶名：宿遷市寶典拍賣有限公司

賬號：15260188000004022

開戶行：江蘇銀行股份有限公司宿遷分行城中支行

4.3買受人的保證金在簽訂《承包經營合同》后轉作履約保證金，由拍賣人直接匯給出租方指定賬戶，待《承包經營合同》履行完畢由出租方驗收合格后退還，其他競買人保證金在拍賣結束后3個工作日內無息退還。

  4.4競買人有下列行為之一的，競買保證金不予退還，記不良行為一次并報信用管理部門列入征信系統：

4.4.1競買人在競買活動中提供虛假材料的；

4.4.2競買人非法獲取轉讓方或標的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權益的；

4.4.3競買人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的；

4.4.4競買人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的；

4.4.5競買人成交后存在不按要求簽訂成交確認書、交清相關款項、簽訂合同等不履約行為的；

4.4.6競買人在競買活動中不服從管理，惡意阻撓拍賣活動正常進行的；

4.4.7競買人以捏造的事實或無事實依據無故提出質疑、投訴的；

4.4.8競買人違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉讓方造成損失的；

4.4.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；

競買保證金金額不足以彌補轉讓方損失的，該競買人還需另行賠償損失。

4.5自公告發(fā)布之日起接受咨詢、報名、標的展示，工作時間預約看樣，聯系電話：18118066099。標的以展示時現狀拍賣和交付，競買人務必到展示現場看樣，未實地勘察標的者責任自負，視為對拍品無異議，拍賣人不承擔任何責任。

五、成交款項的支付及合同簽訂

成交人自拍賣成交之日起2日內：(1)繳清成交價款及拍賣傭金與拍賣人聯系簽署拍賣《拍賣成交確認書》；(2)與出租方簽訂《承包經營合同》；(3)向中拍平臺支付軟件使用費（詳見平臺首頁《收費規(guī)則》）。逾期視為違約，保證金不予退還。

六、其他約定事項

6.1競買人應在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的，主動咨詢標的相關情況，自行了解使用該標的可能涉及的法律法規(guī)及相關規(guī)定。完成報名的競買人都視同已現場踏勘標的，認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關情況并認可經營要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果。報名參加競買視同接受以展示的標的實物現狀拍租；

6.2標的面積僅供參考，以實際移交面積為準（不含地下及配套面積），實際移交面積與列示面積不符的，不調整成交價格；

6.3成交人應合法經營，自行負責申請辦理健康、衛(wèi)生、消防、治安及市場監(jiān)督管理部門等經營許可手續(xù)，所需費用由成交人自理。如相關證件有關部門不予辦理，造成無證經營，產生的一切后果由成交人自行承擔，出租方不承擔連帶責任。

6.4按照“誰使用、誰支付”的原則，成交人負責租賃房屋的日常安全管理及經營工作并承擔經營過程中產生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等一切相關費用，如因逾期繳費所產生的一切后果由成交人自行承擔。

6.5成交人必須自主經營、自負盈虧，遵循“誰中標誰承包，誰承包誰負責”的原則，成交人必須親自經營管理，自行承擔所有費用及經營期間的安全事故責任，一旦發(fā)現轉包、代包、分包或委托他人經營管理及擅自停業(yè)等現象，出租方有權終止本協議，沒收履約保證金。

6.6租賃期內，成交人不得以任何理由要求減免租金。如遇政府政策性拆遷或國家政策規(guī)定不得出租的，出租方有權終止合同，成交人應無條件配合，租金按實際租賃天數計算，實行多退少補，成交人不得提出其它任何賠償要求。

6.7在合同期結束3日內成交人與出租人辦理移交手續(xù)，結清費用，移交物品、經營場所及鑰匙，搬離現場。逾期不搬的，成交人應按現租金的1.3倍支付房屋占有使用費，房屋占有使用費從履約保證金中扣除，拒不讓房，出租方有權采取自力救濟的方式收回該標的（室內如有遺留物品，則視為成交人的丟棄物，任由出租方處置），因此造成一切損失，均由成交人承擔。

6.8標的以現狀經營，在競拍成交后，出租方不再增加、承擔任何維修費用；

6.9標的由出租方負責交付，經營起止時間、后期租金支付方式及其他要求均以簽訂的《承包經營合同》為準；

6.10原承租人在同等價格上享有優(yōu)先承租權。優(yōu)先權人可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，標的由優(yōu)先權人競得。有更高出價的，標的由最高出價者競得。優(yōu)先權人不出價視為放棄優(yōu)先權。優(yōu)先權人參加競買的，應于競買前向拍賣公司提交有效證明資料，經確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先權；    

6.11本次標的評估價、起拍價、競價成交額均為不含稅價，出租方、拍賣人均不提供成交額發(fā)票，拍賣人可提供傭金發(fā)票；

6.12競買人應認真閱讀相關資料，對競買標的有異議的，應當在報名登記前提出，一旦辦妥競買報名登記手續(xù)即表明知曉、認同、遵守并接受競買資料的要求和條款； 

6.13公告未盡事宜以《競買須知》、《承包經營合同》及拍賣師網絡發(fā)言為準。

咨詢電話：0527-84213958      13611542171    

公司網址：www.julonghuiforum.com

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宿遷市寶典拍賣有限公司

2024年8月9日