拍賣公告
一、拍賣標的概況
二、拍賣時間及地點
1.拍賣時間：2024年11月3日上午10時；
2.拍賣地點：中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）網絡競價。
三、競買人的資格
1.中華人民共和國境內外依法設立、有效存續的企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；
2.應具備獨立簽訂、履行合同的能力；
四、標的展示
1.公告發布之日起接受咨詢、報名、標的展示，展示地址：宿遷市沭陽縣建陵商都，標的以展示時實物現狀拍賣和交付。
2. 拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。標的物以實物現狀為準，拍賣人及委托人不承擔拍賣標的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。
五、保證金繳納
有意者通過網上報名并繳納20萬元競買保證金，保證金交納賬戶：宿遷市寶典拍賣有限公司,賬號：15260188000004022，開戶行：江蘇銀行股份有限公司宿遷分行城中支行，匯款以確認到賬為準，逾期不予辦理，報名截止時間：11月2日下午17時前。
六、成交款項的支付
買受人自拍賣成交之日起7日內：(1)交清成交價款、成交價0.2%拍賣傭金與拍賣人聯系簽署《拍賣成交確認書》；(2)向中拍平臺支付軟件使用費（成交價0.15%） 。
七、其他約定事項
1、房屋帶租拍賣，租賃期為2016年10月18日至2026年12月18日，買受人應承認并履行原合同至結束。
2、房屋移交由委托人負責，委托人協助買受人辦理房產過戶手續，過戶過程中所涉及的買賣雙方所須承擔的一切稅、費和所須補交的相關稅、費（包括但不限于契稅、所得稅、營業稅、印花稅、土地增值稅、權證費、過戶手續費、水利基金費、劃撥金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的水、電、煤氣、排污、有線電視、物業管理等其它費用均由買受人自行承擔。
3、優先權人可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，標的由優先權人競得。有更高出價的，標的由最高出價者競得。優先權人不出價視為放棄優先權。優先權人參加競買的，應于競買前向拍賣公司提交有效證明資料，經確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先權。
4、公告未盡事宜以《競買須知》、《房地產買賣合同》和拍賣師網絡發言為準。
咨詢電話：0527-84213958 13611542171
公司網址：julonghuiforum.com
公司地址：江蘇省宿遷市宿城區市府東路甲-6-4號
宿遷市寶典拍賣有限公司
2024年10月26日